그런데 무료로 제공되는 만큼 경제적인 부담이 크지 않다는 장점도 있었지만 마찬가지로 주거 환경이 동일합니다.

실제로 도심이지만 안에 녹지공간 조성이 되어있는 아파트들은 폭염 관련 저감뿐만 아니라 대기오염 저감, 탄소 흡수 등의 여러가지 환경적 요인에 도움이 된다는 사실이 밝혀졌습니다.

이와 같이 주거 시장 속 친환경과 관련된 선호도들이 두드러지고 있는 가운데, 오늘은 관련 사업지로 부산 시민공원 푸르지오를 알아보도록 하겠습니다.

사업개요를 확인해보면 부산시 부산진구 부암동의 92-6번지이며 지하 7층부터 시작해서 지상 35층까지 올라가는 2개의 동 구성으로 오피스텔 468실, 근린생활시설 62실 구성이 되어있습니다.

주차대수의 경우 법정대비 120퍼센트 수준인 606대로 개설되어있어 넉넉한 편입니다.

교통여건을 살펴보면 현재 10개 이상의 노선이 운영중인 버스정류장및 2호선 부암역을 비롯해 부울경을 1시간 안의 생활권으로 묶는 동해선 부전역 또한 인접해있기에 대중교통 관련 편의가 높은 편입니다.

차량을 이용할 때도 편리함은 증폭되는데, 부산과 시민공원로를 동서로 연결하는 동서고가로를 통해 도심 안의 이동이 수월하며 가야대로 또한 편하게 접근 가능합니다.

게다가 부산에서 김해를 거쳐 창원으로까지 연결되는 부전마산복선전철의 경우 나중에 남부권 고속철도의 긍정적인 한 축을 담당할 예정이며, 그 밖의 C-Bay Park 선과 동해선 전철화 사업, 부전역 복합환승 센터 개발로 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 전망합니다.

생활여건의 경우 인접해있는 부산진경찰서, 부산진구청, 행정복지센터와 이마트 트레이더스, 롯데마트, 부전시장, 롯데백화점 등이 위치해있어 행정적 업무를 처리하거나 생필품에 대한 구비가 편한데요.

이 밖의 서면 상권 안에 있는 여러가지 의료, 금융, 문화 등의 인프라를 편하게 이용할수 있습니다.

부산 시민공원 푸르지오의 교육여건으로는 약 300m 안에 있는 병설유치원 신설이 같이 된 성지초, 서면중, 부산진중 등이 존재하며 동평여중과 동평중, 부산국제고, 광무여중, 경원고, 계성여고, 개금고, 카이스트 부설 한국과학영재학교 등이 통학 거리에 분포되어있어 학군 또한 탄탄한 편입니다.

또한 입주민의 일상생활 속 삶의 질을 높여줄 녹지시설을 빼놓고 이야기 드릴 수가 없는데요.

부산 시민공원 푸르지오라는 이름에서도 알수 있다시피 바로 옆에 부산 시민공원을 품고 있습니다.

규모는 약 축구방 65배 정도로 142,634평이며 규모 만큼이나 다양한 나무, 광장, 하천, 분수, 조경, 어린이 놀이시설 등이 다채롭게 조성되어있습니다.

사업조건 또한 부족하지 않은 수준으로 9000여 세대 규모의 시민공원 주변 재정비촉진사업도 진행 중에 있으며 요즘엔 구역 조합들이 사업 추진 관련 절차를 차근차근 밟아 나가면서 속도전에 대한 것도 예고가 되어있는데요.

범전 차량기지 이전과 맞물리는 것으로 해당 지역은 매일 새로운 주거 중심지로 변모중에 있습니다.

이러한 다양한 개발 호재들은 당 현장에 긍정적인 이점을 주는 부분이기에 인프라뿐만 아니라 가치도 함께 상승하고 있습니다.

내부평면 면적을 보면 84제곱미터 단일 평형으로 a b c d 총 4개의 구성으로 세분화 되어있기에 선호도, 가족 구성원 수들에 맞춰서 편하게 고를수 있습니다.

이중에서도 먼저 a 타입은 4베이 3룸 구조로 공동주택과 유사한 편이며 클린존 설치를 통해 생활 편의성을 늘렸습니다.

b타입도 동일한 3룸 욕실 2개 구성인데 타워형으로 거실 2면 창을 도입후 조망 강조를 했고 클린존을 주거상품과 별개로 구성해 놓았습니다.

마지막 c d의 경우 전체적인 틀은 동일하지만 주방, 거실, 침실 공간들이 모두 철저히 분리되어있는 개성 가득한 구조라고 보시면 됩니다.

전체 공통으로 보유하고 있는 것으로는 우물형 천장과 슬라이딩 도어 현관 중문과 창고, 각 침실에 있는 붙박이장 정도인데요.

특히 공용 욕실 입구에 있는 건식 세면대도 특징인데 이는 세면및 샤워 공간 분리를 하여 물로 인한 미끄럼 방지를 해주고 세면대 타일이나 선반 등에는 물이 튀지 않기에 곰팡이 관리나 물때 걱정 없이 욕실 가구를 더욱 오래도록 사용할수 있다는 이점을 가집니다.

게다가 부산 시민공원 푸르지오의 무상 옵션으로는 1안으로 현관 중문과 아트월 대형 타일, 의류관리기, 강마루, 우물천장, 냉장고, 주방 수납장등을 선택할수 있게 제시되어있으며 그 밖의 유상 2안으로 세라믹 타일, 외산 타일, 3구 인덕션이있으며 3안으로는 고급전기 오븐, 모든 실 시스템 청정 환기 적용이 되어있습니다.

단지 안의 커뮤니티 시설을 살펴보면 약 450평 규모로 3가지의 테마까지 갖춰져있는데요.

상쾌함 속 운동까지 할수 있을 만한 수영장과 사우나, GX룸과 피트니스, 사우나 등이 기획되어있으며 업무와 학업을 위한 미팅룸, 북카페, 키즈 라운지, 프라이빗 독서실 제공도 하고 있습니다.

그리고 여유로움을 즐기며 힐링할수 있는 웰컴라운지를 비롯한 코인세탁실, 세대 창고 등뿐만 아니라 다이닝 라운지 카페 운영까지 될 계획이며 조식 서비스도 제공될 예정입니다.

이와 같이 수많은 장점을 가진 사업지로 부산 시민공원 푸르지오를 향한 관심은 끊임없이 이어지고 있는데요.

당 사업지에 대한 관심이있으신 분들은 늦지 않게 모델하우스 등으로 오셔서 직접 조건 확인해 보시고 투자및 주거 공간 확보를 위한 현명한 선택 하시길 바랍니다.

부산시민공원푸르지오 시민공원푸르지오 신설동역 자이르네 오피스텔 공급안내 핵가족 시대를 지나 혼자 사는 가구가 1,000만 진입을 앞두고 있습니다.

전체 세대 중 2인 이하도 약 60퍼센트를 차지하다 보니, 가전에서도 맞춤형 상품이 출시되는 중입니다.

이는 부동산 시장에서도 마찬가지로 소형 주택이 인기 몰이를 하고 있는데요.

관련하여 신설동역 자이르네를 소개합니다.

서울에 들어서는 곳인 만큼, 해당 현장의 입지 여건부터 체크 해 보겠습니다.

동대문구는 청량리역을 중심으로 상권이 발달한 부도심 중의 하나로, 연구및 교육 기관도 밀집해 주거 선호도가 높은데요.

업무 지구인 종로구와 용산구와도 가까워 매수및 임차 수요 확보에 유리합니다.

특히, 본 단지는 생활 환경이 우수한 여건으로, 이에 대해 자세히 알아보면요.

반경 1km 이내 도보권에 서울풍물시장, 이마트, 베네치아메가몰, 서울중앙시장, 119안전센터, 주민센터, 서울특별시동부병원, 서울숭인병원, 동묘공원, 숭인근린공원 등이 위치하고요.

신설동역 자이르네에서 약 3km 이내 생활권에는 롯데백화점, 홈플러스, 동대문디자인플라자, 신라면세점, 현대아울렛, 충무아트센터, 동대문구청, CGV, 국립중앙의료원, 서울대학교암병원, 고려대학교안암병원, 서울성심병원, 한양대학교병원 등이 분포합니다.

교육 여건도 알아보면요.

용두초, 대광중, 대광고등 다수의 초중고가 분포하고요.

성신여대, 고려대, 한성대등 약 16개 대학교가 생활권에 위치하는데요.

이에 따라 교직원은 물론이고 대학생과 교수도 수요층에 포함되는데, 작년 기준 재학생만 27만명입니다.

교통 여건 뛰어나 경쟁력을 견인하는 부분으로, 주변 환경을 확인해 보면요.

바로 앞에 환승역인 신설동역이 위치하는데요.

역사 출구와 단지 출입구가 맞닿아있어, 1, 2호선, 우이신설선 이용이 가능한 트리플역세권이자 출구역세권으로서 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.

신설동역 자이르네에서 역사까지 이동하는 시간을 포함하더라도, 서울역, 용산역, 고속터미널역, 강남역 등까지 약 30분이면 충분한데요.

더욱이 환승역인 동묘앞역, 1호선 제기동역, 2호선 용두역도 도보권이라, 생활 동선이 달라도 지하철 이용이 편리합니다.

따라서 실수요의 범위는 한층 확장된다고 볼수 있는데, 앞으로 교통 인프라가 견고해지는 만큼, 편의성이 증진될 예정입니다.

우선 동북선 경전철이 공사 중으로 2026년 개통을 목표로 하고 있는데요.

제기동역에서 왕십리역과 상계역 방면으로 편리한 이동이 가능해집니다.

이어서 2028년에는 GTX-C 노선이 들어서 청량리역에서 환승하면, 양재, 인덕원, 수원 등도 30분대 생활권에 들어오는데요.

삼성역에서는 GTX-A로 갈아타 수도권 접근성이 강화되는데, 2030년에 라인까지 개통하게 되면, 송도국제도시까지 가까워집니다.

신설동역 자이르네에서 청량리역까지는 두 정거장인 만큼, 지역 가치 상승에 영향을 받을 것으로 보이는데요.

게다가 광역 교통망을 갖추게 됨에 따라 청량리재정비촉진지구와 이문 휘경뉴타운 지역에 대대적인 재개발이 진행되어, 주거 환경이 개선되고 동대문구의 위상도 높아질 전망입니다.

아래에서는 설계 부문을 정리해 보겠습니다.

본 현장은 서울 동대문구 신설동 일원의 준주거지역을 사업지로 하는 공동주택으로 2024년 11월 예정인데요.

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